Inmuebles en Donostia-San Sebastián

El valor tasado medio de la vivienda libre en Donostia-San Sebastián es de 3.515 €/m² en el segundo trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

En el último año el precio ha subido un 12,8 %, y en los últimos cinco años ha subido un 27,7 %.

Al precio medio de la zona, unos 316.000 €. Es solo una referencia: el precio real depende del estado de la vivienda, la planta, la orientación o el barrio. A esa cifra hay que sumarle además entre un 10 % y un 13 % de impuestos y gastos de compra.

Donostia-San Sebastián está un 49,2 % por encima de España, donde el metro cuadrado se tasa en 2.355 €/m².

De estadística pública: el valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (tasaciones conforme a la orden ECO/805/2003), las transacciones inmobiliarias del mismo ministerio y el padrón municipal y el índice de precios de la vivienda en alquiler del INE. Son datos abiertos y reutilizables; citamos la fuente y enlazamos el origen al final de la página.

El precio de tasación se publica por trimestres, con unas semanas de retraso respecto al cierre del trimestre. Actualizamos esta página en cuanto el Ministerio difunde cada nueva entrega.

No. Es una media estadística de la zona, útil para orientarse y comparar, pero una valoración real tiene en cuenta la vivienda concreta. Si quieres una cifra con validez legal (por ejemplo para una hipoteca) necesitas una tasación de una sociedad homologada por el Banco de España.